Порядок перевода земель сельхозназначения в категорию земель промышленности
В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.42,77,78 ЗК РФ) добыча полезных ископаемых на землях сельскохозяйственного назначения запрещена и требуется перевод земельного участка в категорию земель промышленности.
За нарушения требований земельного законодательства недропользователю грозит уголовная и административная ответственность.
Виды административной ответственности законодатель перечислил в ст. 8.6 КоАП «Порча земель» и в ст. 8.8 КоАП «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». Уголовная ответственность за причинение вреда землям предусмотрена ст. 254 УК «Порча земли».
Кроме того, недропользователь должен будет возместить ущерб собственнику земельного участка (ст. 51 Закона о недрах, ст.1064 Гражданского кодекса, п. 2 ст. 74 ЗК).
Избежать проблемы можно, но для этого необходимо предварительно перевести земельный участок из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель (п. 8 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").
Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую (далее - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства (п. 1 ст. 2 ФЗ N 172-ФЗ). Таким органом для земель сельхохназначения является Минсельхоз.
В соответствии со ст.8 Земельного кодекса РФ, перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в частной собственности земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов РФ.
Процедура перевода землиК ходатайству прикладывается проект рекультивации нарушенных земель, постановление органа местного самоуправления о согласовании проекта рекультивации, согласие РФ в лице Росимущества на изменение целевого назначения земельного участка.
Статья на нашем сайте "Правовые проблемы получения земельных участков для добычи полезных ископаемых".
Компания "Юрнедра" специализируется на вопросах недропользования и земельного права. Наши специалисты готовы проконсультировать по юридическим вопросам, обращайтесь по тел.+7 (964) 799-56-65, +7 (916) 614-56-74