Правовое сопровождение инвестиций
Компания Юрнедра оказывает полный спектр юридических услуг на всех стадиях осуществления инвестиционных проектов в недвижимость и комплексную юридическую помощь в строительстве промышленной недвижимости.
Подбор земельного участка (greenfield, brownfield)
- юридическая экспертиза земельного участка (due diligence);
- изучение юридического статуса земельного участка, анализ вариантов приобретения прав на земельный участок, оценка потенциальных рисков;
- подготовка юридической схемы реализации инвестиционного проекта.
Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления
- юридическое сопровождение переговоров по вопросам приобретения прав на площадку, изменения правового режима территории (категории земли, ее разрешенного использования);
- подготовка и согласование инвестиционных контрактов, договоров аренды и иных договоров.
Подготовка юридической модели реализации проекта
- разрабатываем правовые модели взаимодействия участников строительства (в том числе объектов жилого назначения), включая подготовку комплекса договоров (инвестиционные, участия в долевом строительстве).
Приобретение прав на строительную площадку
- юридическая поддержка при формировании земельных участков, постановке их на государственный кадастровый учет, изменении границ участков и т.п.;
- подготовка и согласование договоров купли-продажи и аренды земельных участков;
- оценка оснований для приватизации земельных участков, юридическое сопровождение приватизации земельных участков;
- структурирование и сопровождение сделок с землей и иной недвижимостью;
- юридическое сопровождение при инженерной подготовке площадки;
- правовое сопровождение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установление и изменение правового режима земельных участков
- изменение категории земельных участков, подготовка необходимых документов;
- изменение вида разрешенного использования земельных участков, в т.ч. в г. Москве, помощь в оформлении градостроительных планов земельных участков.
Предпроектная и проектная подготовка строительства
- юридическое консультирование по вопросам разработки градостроительной, проектной документации, получения технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, консультирование по вопросам воздействия на окружающую среду;
- подготовка конкурсных документов - договора на разработку проектной документации, консультирование при проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Проектное финансирование
- разработка юридических схем привлечения денежных средств для строительства объекта,
- выбор оптимальных способов обеспечения исполнения обязательств при привлечении денежных средств (ипотека, залог товаров в обороте, банковская гарантия и т.п.).
Стадия строительства объекта
- консультирование по вопросу получения разрешения на строительство;
- подготовка документов для организации и проведения конкурсов и иных закупочных процедур по выбору генерального подрядчика; подготовка договора и согласование его с генеральным подрядчиком на условиях максимально защищающих клиента, в т.ч. по модели FIDIC;
- консультирование по вопросу ввода объекта в эксплуатацию, анализ необходимых документов (заключений о соответствии, документов о выполнении технических условий).
Регистрация права собственности на готовый объект недвижимости
- юридическое сопровождение при государственной регистрации права собственности на вновь возведенный (реконструированный) объект недвижимости в ЕГРП;
- правовое консультирование по вопросам узаконивания самовольно построенных (реконструированных) объектов.
Компания Юрнедра специализируется на вопросах земельного права, недвижимости и недропользования.Наши специалисты готовы проконсультировать по юридическим вопросам по тел.+7 (964) 799-56-65, +7 (916) 614-56-74